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房地产市场需要分类,政策对症发药

时间:2019-01-09发布作者:建商家居公众号:jsjt_cd

在中央经济工作会议提出的,建设房地产市场正常发展的长期作用,要坚持思想,房子是用来住的而不是用来倒卖赚钱的,坚决抵制房子用来赚钱的思想,各地要根据各地情况实施政策,分类指导,各地政府为主要责任体,完善房地产市场和住房保障。


房地产市场分类调控.jpg


主要来说,总体目标仍然还是房住不炒的原则和构建房地产市场的长期健康发展。如何去做去实施呢:主要还是需要根据各地不同房地产市场情况因城实施政策,分类指导更加和缓的调控房地产市场。


因城施策、分类指导。这是因为国内房地产市场跟各个城市是那条线是有区别的,每个城市的经济发展程度各不一样所以各个城市的基础设施、人才储备量、发展前景都是大有不同的,对应的房地产市场这个基础市场环境的房价各不相同,正是因为这些原因才有因城施策、分类指导,实施各地政府问责制,在因城施策的背后有着住建部即将建立的住房房地产市场的数据监测体系,可对各地政府对房地产市场的调控考核,这就直接夯实了城市政府主体责任。既可以下放权力到各地政府,又可以更好的对各地政府进行考核和监督,更好的让政府根据当地更好的把控好自己所管辖的房地产市场环境。


为了规避一刀切损伤地方经济的情况,根据各地实际房地产市场情况作出相应调整,中央监管也更有力,把握好房住不炒的主基调。在紧与松、放于管之间调控,更加主动和灵活。


完善的住房市场体系应该是从城市规划、土地交易、设计、施工、批量精装修到后面的预售备案、销售等环节的内容,特别是在最后的销售和转卖环节,逐步减少政策干预,让市场本身更加管理化的运行,充分发挥市场的资源配置的基础作用。而住房保障体系这部分应增加体量,建立完善公平合理的进入和退出渠道,充分做到保障的作用,两部分同时作用满足不同的居住要求,实现安居乐业。

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