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2019年1月1日起暂停限价政策宣布仅过去一天

时间:2019-01-09发布作者:建商家居公众号:jsjt_cd

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18年12月26日住建局、衡阳市发改委共同发文暂停限价政策的执行,《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》这条限价政策下发于2017年12月15日。为规范衡阳市城区中的新建设商品房销售价格发挥作用,为达到最初目的。


为什么取消限价呢?文件中表示,因衡阳市的房地产楼盘市场当前已回归到理性,销售价格较为稳定,所以暂停执行文件内容中的限价政策。



根据衡阳市的住房资料显示,2017年的时候政策主要集中在一线和二线城市,由于政策压力许多投机购房客户迫于压力大量涌入衡阳市,衡阳市商品房销售指标大幅度上涨,数据统计显示,在2017年全年,衡阳市中心城区销售的商品房数量就达45914套,销售面积约500万㎡,销售金额256亿元,与去年同期增长速度极其异常,分别增长20%、20%、37%,特别是17年12月的时候,衡阳市中心城区增幅达到了106.58%。


同时,2017年衡阳市中心城区新建商品房住宅网上签约均价为4800元/平方米,同比增长15.83%。


2018年,衡阳房价一路上涨。吉屋网发布的数据显示,截至2018年11月,衡阳新房价格为7272元/平方米,环比增长10.3%,同比增长50%;二手房均价为5500元/平方米,同比增长18.4%,环比微跌0.7%。



但是市场是复杂多变的,该文件仅仅出台了一天便引发了市场的误解和网上的炒作行为,由于影响巨大,网上的炒作行为又有违调控的初衷,衡阳市人民政府决定撤销该文件。


12月27日,社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》建议,应该继续保持政策定力方向,不因房价暂时下跌而出台购房相关的鼓励政策,避免未来出现房地产调控的失败场面。如部分房价下跌较为明显应出台可因病出药一些较为合适的调控政策,使房地产行业的调控更加合理科学。


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