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泡沫房价必将消失这个世界的炒房者都在受到惩罚

时间:2019-01-09发布作者:建商家居公众号:jsjt_cd

房屋对于普通的老百姓来说是一个必须的东西,我们和房子的关系就像鱼和水脱不了干系,而房子对于有钱的投机者来说是一个榨干刚需的投资项目。


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如果房子是食物的话,那得多可怕,食物是生存的必须品,如果粮食被炒起来了,大部分的老百姓就会吃不起粮食,买不起粮食就吃不到食物,吃不到就意味着将会有人饿死。如果是衣服就会有很多人冻死。所以那些有多想买房的人就有多恨炒房者。


而这其实是一种市场趋利现象,其实这些人在抱怨这些炒房者的时候,试想一下如果自己各方面条件允许的情况下或许你也将是这些炒房者的一员。


就比如你手中就有600万现金或者存款,在北京上海深圳的房价已经涨到了50000元/㎡,这时候当地出现了一个房价洼地,而这里的房价只有5000元/㎡,这种稳赚不赔的房价谁会不买呢?


就像马克思曾经说的,一个资本家看到有50%利润的项目时他会铤而走险,100%的利润他就敢践踏法律,如果有300%的利润他就敢做出任何事情,甚至冒着死亡的危险,而近十几二十年炒房的利润几乎就没有低过50%!


回顾一下温州炒房团的故事90年代的时候温州就有许多老板拥有百万级的闲散资金,他们抱团取暖,先是把当地2000元一平米的房价炒到7000元1㎡,而后看准了上海的一处房价洼地,当时的上海买房就可以落户,


当时温州还上演了一出全民炒房的情况,基本家里有点钱或者有条件的成年人都加入到了其中,甚至隔壁老太太都加入到了炒房大军中。


面对这种过于膨胀化的泡沫房价,温州炒房团也必然走向泡沫爆破的下跌房价,据统计,在2013年7月之前,70个大中城市中69个城市房价同比上涨,就唯独温州房价一路下跌,下跌周期持续近两年。2012年温州楼市房价泡沫挤掉35%—40%的泡沫,13年6月前又挤掉10%的泡沫。


究根到底炒房就是为了一个利字,然而巨大的利润背后暗藏了不知多大的风险。当年美国的次贷危机就是一个例子,当时美国楼市膨胀迅速,炒房者也是疯了似的加入到购房行列。曾经有一位炒房者在拉斯维加斯买了一处住宅后的两年又在多地买了8处房产他就是那里的房价涨的最快就买那里的房产,他最大的指望就是房价不断的上涨,然而不幸的是2004年到2006年美联储加息十七次,月供负担不上,楼市又持续走低,投资的房产全部缩水,平均下跌40%,到最后资不抵债输的精光。


美国楼市对于中国楼市是一个借鉴,高居不降的楼盘房价是消耗多少家庭透支全部的生命力挣钱买房的存在,这种过于透支国人生命力的挣钱模式能存活多久?希望炒房投机者可以尽早收手,楼盘投资的最佳时机已经过去,下一任高位接盘侠会是谁呢,希望不是苦命挣钱买房的老百姓。


而中国楼市房价已经开始有一点泡沫了,但是中国楼市的房子大部分都是毛坯房,所以也有一定的填补空间,成都到2022年要求实现100%成品房交付,所以当前开发商最重要的环节就是开始批量精装修,不仅填补泡沫也能稳定房价。

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